パークフロント香椎照葉

  • 福岡県福岡市東区香椎照葉四丁目

  • 西鉄貝塚線 / 香椎花園前駅 徒歩29分

  • 2019年築 / 18階建 / 107戸 / RC造

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価格偏差値

38.1
割高

推定相場価格より12.5%割高

販価
6,480万円
74.1万円/㎡
相場
5,759万円
65.9万円/㎡
3,944
5,154
6,364
7,574
AI査定結果
推定相場価格
5,759万円
65.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,154万円〜6,364万円
58.9万円/㎡〜72.8万円/㎡
推定賃料
24.8万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年12月8日
パークフロント香椎照葉
6,480万円（74.1万円/㎡）/ 18階 / 87.46㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴27件の平均平米単価は57.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/016,480万円74.1万円18階 87.46㎡ 3LDK南東
2025/08/215,800万円58.1万円2階 99.79㎡ 4LDK南
2025/08/055,200万円61.1万円10階 85.14㎡ 3LDK南東
2025/07/114,990万円58.6万円4階 85.14㎡ 3LDK南東
2025/06/045,800万円60.0万円15階 96.69㎡ 3SLDK南東
2025/03/167,500万円67.8万円4階 110.6㎡ 4LDK南東
2025/01/305,990万円62.0万円15階 96.69㎡ 3SLDK南東
2024/12/215,280万円64.5万円3階 81.8㎡ 3LDK南東
2024/12/014,700万円57.5万円8階 81.8㎡ 3LDK南
2024/11/294,520万円55.3万円6階 81.8㎡ 3LDK+S南東
2024/11/026,280万円56.8万円7階 110.6㎡ 4LDK南東
2024/09/304,680万円55.0万円5階 85.14㎡ 3LDK南東
2024/09/284,980万円58.5万円5階 85.14㎡ 3LDK南東
2024/06/165,350万円58.1万円12階 92.06㎡ 4LDK南東
2024/06/133,800万円44.6万円1階 85.14㎡ 3LDK南東
2024/04/265,700万円61.9万円18階 92.06㎡ 4LDK南東
2024/04/223,850万円45.2万円1階 85.14㎡ 3LDK南東
2024/04/045,180万円60.8万円5階 85.14㎡ 3LDK南東
2024/03/115,800万円63.0万円18階 92.06㎡ 4LDK南東
2024/02/264,680万円57.2万円4階 81.8㎡ 3LDK南東
2024/02/155,380万円60.4万円17階 89.11㎡ 2LDK南東
2024/01/233,950万円46.4万円1階 85.14㎡ 3LDK南東
2023/12/304,790万円58.6万円15階 81.8㎡ 3LDK東
2023/09/093,980万円46.7万円1階 85.14㎡ 3LDK南東
2023/08/244,280万円50.3万円2階 85.14㎡ 3LDK南東
2023/06/245,700万円61.9万円7階 92.06㎡ 4LDK南西
2023/06/104,350万円51.1万円2階 85.14㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は62.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/01
パークフロント香椎照葉
福岡市東区香椎照葉四丁目
香椎花園前駅29分 6,480万円74.1万円87.46㎡3LDK18階 / 18階建 南東2019年107戸RC
2025/07/01フリーディアシティ和白丘
福岡市東区和白丘一丁目
福工大前駅3分 6,190万円64.8万円95.55㎡4LDK17階 / 19階建 南東2024年141戸RC
2025/02/06フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス02
福岡市東区香椎照葉六丁目
香椎花園前駅30分 5,790万円57.3万円100.98㎡4LDK18階 / 18階建 南西2020年106戸RC
2025/06/21フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス03
福岡市東区香椎照葉六丁目
香椎花園前駅30分 5,280万円58.5万円90.2㎡3LDK+S10階 / 14階建 南西2021年96戸RC
2025/10/29フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス04
福岡市東区香椎照葉六丁目
千早駅34分 5,250万円71.2万円73.7㎡3LDK8階 / 14階建 南西2022年82戸RC
2025/02/05フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス
福岡市東区香椎照葉六丁目
香椎花園前駅32分 5,480万円63.5万円86.33㎡3LDK12階 / 12階建 南西2020年58戸RC
2024/02/26フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス01
福岡市東区香椎照葉六丁目
香椎花園前駅32分 5,400万円56.2万円96.12㎡4LDK12階 / 12階建 西2020年58戸RC
2025/05/30照葉テラス・パークカーサ01
福岡市東区香椎照葉二丁目
千早駅25分 6,500万円63.6万円102.19㎡3LDK13階 / 14階建 南東2017年80戸RC
2025/08/02ザ・サンズ千早駅前
福岡市東区千早四丁目
千早駅3分 4,998万円66.8万円74.79㎡2LDK13階 / 19階建 南西2015年143戸RC
2025/01/09アルファステイツ箱崎公園
福岡市東区原田四丁目
柚須駅28分 3,880万円56.8万円68.28㎡3LDK10階 / 13階建 東2024年81戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で6.3%上昇、福岡市東区では1.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.1万円）は福岡市東区の平均と比較して39.5%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
57.6万円/㎡
前年比+6.3%
福岡市東区
53.1万円/㎡
前年比-1.3%

マンション概要

マンション名パークフロント香椎照葉
所在地福岡県福岡市東区香椎照葉四丁目
交通西鉄貝塚線香椎花園前駅徒歩29分
築年月2019年
階数18階建
総戸数107戸
建物構造RC
土地権利所有権

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